VENDO CASA BARRIO EL MANZANAR

Casa ubicada en la intersección de Los Almendros y Los Ceibos, dentro del exclusivo Barrio El Manzanar de Cipolletti, una zona residencial consolidada, tranquila y de excelente acceso.

Características Principales:
• Terreno: 487 m²
• Superficie cubierta: 255,80 m²
• Superficie semicubierta (planta baja): 13,50 m²
• Superficie libre: 231,20 m²

Distribución:
• Planta Baja: Amplio living-comedor, cocina separada con comedor diario, baño completo, dormitorio/escritorio, lavadero independiente y acceso a galería semicubierta de 13,50 m².
• Planta Alta: (Sin construcción según planos, ideal para proyecto de ampliación).

Exterior:
• Amplio patio libre de 231,20 m², ideal para futuras instalaciones como pileta o quincho.
• Cochera semicubierta.

Datos Urbanísticos:
• Zona R4 (Residencial de baja densidad).
• FOT: 1.00
• FOS: 0.70
• Propietarios: Luis Alberto Müller y Patricia Alejandra Brida.

Documentación:
• Plano municipal aprobado por la Municipalidad de Cipolletti, Secretaría de Obras Públicas, el 29 de junio de 2006.
• Proyecto, cálculo y dirección de obra a cargo del Arq. Carlos E. Assandri.
• Intervención del Dpto. de Catastro para visado y verificación de datos.

Ubicación:
• Lote 13, Manzana 171D, Sección 31K.
• Calle Los Ceibos (317), entre Los Almendros y Los Pehuenes.
• Accesibilidad a arterias principales, comercios y colegios.

Descripción del Barrio El Manzanar:
El Barrio El Manzanar es reconocido como una de las zonas residenciales más prestigiosas de Cipolletti. Su ubicación estratégica ofrece proximidad al centro de la ciudad y a la vecina Neuquén, facilitando el acceso a servicios, comercios y centros educativos. El barrio se destaca por su tranquilidad, seguridad y el alto nivel de vida de sus residentes. Las amplias calles arboladas y los espacios verdes proporcionan un entorno natural y relajante, ideal para familias y personas que buscan calidad de vida. Además, cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo luz, agua, gas y cloacas, garantizando comodidad y bienestar a sus habitantes.  

La comunidad de El Manzanar valora la privacidad y el ambiente exclusivo que caracteriza al barrio. Las propiedades en esta zona suelen ser de alta categoría, con diseños arquitectónicos modernos y terrenos espaciosos. La combinación de su entorno natural, infraestructura completa y la calidad de las construcciones lo convierten en una opción muy buscada por quienes desean establecer su hogar en Cipolletti.